传统痛点
- 单笔门槛高，难以对更多合格投资者开放
- 转让慢，权属与现金流不透明
- 多期发行无法扩展
Aster 做法
- 物业作为 Asset 登记，材料按类型校验
- 收益权做成 Right，冻结可发行容量防超发
- 按期创建 Offering，租金收益上报后领取
五步完成
从登记到发行，同一套流程。
- 1
登记物业权属
提交权属与评估材料。
- 2
定义收益权容量
锁定可发行份额，防超发。
- 3
配置发行规则
设定价格、期限与兑付口径。
- 4
审核发售
通过后按计划募集。
- 5
收益上报领取
租金收益上报，投资者领取。
权益形态
份额型收益权，同一物业可多期发行
投资者怎么用
认购份额 → 二级市场转让 → 领取租金收益
风险提示：不动产价格租金波动，项目运营空置维修争议可能导致收益不及预期。代币代表收益权不代表不动产所有权。
其它方案
换一种资产类型，了解对应流程。